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城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。()

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城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。()
A.对 B.错
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判断题
城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
某市基准地价的估价期日为2000年7月1日,据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%,若评估2002年10月1日的地价水平,则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取( )。
A.127.0 B.128.0 C.130.82 D.132.13
答案
单选题
用基准地价系数修正法评估土地时,基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在( )年以内。
A.3 B.4 C.5 D.6
答案
判断题
估价时点除了说明评估价值对应的时间,还要评估估价对象价值的时间界限,这是估价的时点原则。()
答案
判断题
价值时点除了说明评估价值对应的时间,还要评估估价对象价值的时间界限,这是价值时点原则。
答案
单选题
城镇基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的()。
A.最低价格 B.平均价格 C.出让地价 D.标定地价
答案
单选题
城镇基准地价评估的步骤顺序是()。
A.编写基准地价使用说明—划分不同均质地域通常是划分地价区段—明确基准地价的内涵和表达方式—制定基准地价评估作业方案—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—综合确定基准地价 B.制定基准地价评估作业方案—综合确定基准地价—明确基准地价的内涵和表达方式—划分不同均质地域通常是划分地价区段—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—编写基准地价使用说明 C.划分不同均质地域通常是划分地价区段—明确基准地价的内涵和表达方式—制定基准地价评估作业方案—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—综合确定基准地价—编写基准地价使用说明 D.制定基准地价评估作业方案—明确基准地价的内涵和表达方式—划分不同均质地域通常是划分地价区段—抽样评估若干宗地的价格—计算各个土地级别或均质地域的地价—综合确定基准地价—编写基准地价使用说明
答案
判断题
不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,估价对象状况一定是价值时点的状况()
答案
判断题
不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,估价对象状况一定是价值时点的状况。( )
答案
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基准地价是一种评估价值,标定地价是市场交易价格。 根据《城镇土地估价规程》,基准地价工作底图为()。 多数估价是对当前的价值进行评估,一般以( )之日为估价时点。 在运用基准地价法进行估价时,进行交易日期调整,是将基准地价在其估价时点时的值,调整为基准日期时的值。( ) 在运用基准地价法进行估价时,进行交易日期调整,是将基准地价在其估价时点时的值,调整为基准日期时的值。( ) 基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。( ) 城镇基准地价评估中,明确基准地价的内涵应当明确界定()与基准地价相对应的条件。 不论是何种估价目的,估价对象状况不一定是价值时点时的状况,评估估价对象价值所依据的市场状况。 运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。() 运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。() 运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值() 基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。() 基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。 采用基准地价系数修正法评估时,满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内 采用基准地价系数修正法评估时,满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。 与一般宗地估价方法相同,标定地价评估方法也可采用()进行估价。 对于同一估价对象和同一估价时点,下列价值类型中评估价值最大的一般是()。 对于同一估价对象和同一估价时点,下列价值类型中,评估价值最大的一般是()。 在基准地价评估过程中,对样点地价一般要进行()等修正。 根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为( )。
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