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按间接比较判定某可比实例价格的调整系数为1.02,则下列表述正确的是()
单选题
按间接比较判定某可比实例价格的调整系数为1.02,则下列表述正确的是()
A. 可比实例状况一定比标准状况好
B. 估价对象状况一定比标准状况差
C. 可比实例状况可能比标准状况差
D. 可比实例状况可能比估价对象状况好
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单选题
按间接比较判定某可比实例价格的调整系数为1.02,则下列表述正确的是()
A.可比实例状况一定比标准状况好 B.估价对象状况一定比标准状况差 C.可比实例状况可能比标准状况差 D.可比实例状况可能比估价对象状况好
答案
单选题
按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98,则其依据是()。
A.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2% B.可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2% C.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04% D.可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%。
答案
单选题
按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91,则其依据是()。
A.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为9% B.可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为9% C.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为9.89% D.可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为9.89%
答案
单选题
按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )。
A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2% B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2% C.04% D.04%
答案
单选题
按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为O.98,则其依据为( )。
A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2% B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2% C.04% D.04%
答案
单选题
按直接比较法判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为()。
A.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2% B.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2% C.可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04% D.可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
答案
判断题
现判定某可比实例状况比估价对象状况差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()
答案
判断题
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102()100/102。
答案
判断题
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。
答案
判断题
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()
A.正确 B.错误
答案
热门试题
判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为( )。
判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为()。
市场比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正,其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分,估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分,则个别因素修正系数为( )
比较法估价中,通过()将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。
比较法估价中,通过( )将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。
比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分,则房地产状况调整系数为()。
比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低3%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高2%,则房地产状况的调整系数为()。
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在价值时点的价格,如此才能将其作为估价对象的价格,这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。
市场法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为( )。
比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为()。
采用直接比较法判定可比实例状况相对于估价对象状况的系数为0.98,则其依据为()。
按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现( )的情形。
按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现( )的情形。
进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其实物状况调整系数为()。
市场比较法中采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分则个别因素修正系数为( )。
“可比实例在自身状况下的价格×房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格”属于()进行房地产状况修正的一般公式。
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