单选题

在房地产评估中,运用市场法时,进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为(   )

A. 评估基准日的价格
B. 正常交易的价格
C. 待评估对象自身状态下的价格
D. 待评估对象区域因素下的价格

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单选题
在房地产评估中,运用市场法时,进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为(   )
A.评估基准日的价格 B.正常交易的价格 C.待评估对象自身状态下的价格 D.待评估对象区域因素下的价格
答案
单选题
应用市场法评估房地产时,建筑物修正的个别因素是
A.被评估房地产微观位置 B.被评估房地产施工质量 C.被评估房地产正面宽度 D.被评估房地产地势情况
答案
主观题
运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为条件下的价格
答案
单选题
运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为()条件下的价格。
A.城市平均区域 B.参照物所处区域 C.参照物规划区域 D.评估对象所处区域
答案
单选题
运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定( )
A.土地还原利率 B.各有关修正系数 C.如何计算容积率修正 D.如何计算土地使用年期修正
答案
单选题
运用市场法评估建筑物价格时,个别因素修正的方法主要采用( )
A.经验判断法 B.售价调整法 C.价格指数调整法 D.环境成熟度修正法
答案
单选题
运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的( )
A.实际总收益—实际总费用 B.实际总收益—客观总费用 C.客观总收益—实际总费用 D.客观总收益—客观总费用
答案
单选题
运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括()。
A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
单选题
运用市场法评估房地产价值时,交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为()的价格。
A.评估时期 B.参照物交易时 C.评估基准日 D.未来预期
答案
单选题
下列选项中,不属于市场法计算中,房地产状况修正的因素修正是()
A.区位状况修正 B.个别状况修正 C.权益状况修正 D.市场状况修正
答案
热门试题
根据替代原理,运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 用市场法评估投资性房地产时,构建可比修正系数时应该考虑的问题有() 运用市场比较法进行房地产价格评估时,交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。() 运用市场法评估投资性房地产的价值时,以下说法正确的是()。 采用市场法评估房地产押品时,“建筑结构”属于()比较因素 采用市场法评估房地产押品时,“道路通达度”属于()比较因素 采用市场法评估房地产押品时,“室内装修”属于()比较因素 运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时,在延迟销售情况下,开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是()时的房地产市场状况 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数不包括()。 采取市场法评估房地产价格时,通常应选取( )个可比的类似房地产。 运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有()。 运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有() 运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有() 运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有( )。 当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时,可以采用市场比较法进行评估,并根据影响价格的因素进行修正,以下属于修正系数的有( )。 用市场法评估投资性房地产时,选取可比指标需要考虑的因素包括() 运用市场法对房地产进行估价时,一般选取( )个可比实例。 房地产评估中,市场法的适用对象是(  )。
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