2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月29日

• 1. 经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的（ ）。

  A一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

  B一名房地产经纪人或三名房地产经纪人协理签名

  C一名房地产经纪人和两名房地产经纪人协理签名

  D两名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

• 2. 在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

  A居间服务内容之一

  B后续服务项目之一

  C咨询服务内容之一

  D信息服务内容之一

• 3. 个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（）。

  A跨地域市场扩张战略

  B综合性扩张战略

  C跨行业扩张战略

  D跨专业市场扩张战略

• 4. 房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（）。

  A全部退还

  B退还一半

  C不必退还

  D双方商议

• 5. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
  下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

  A因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

  B杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

  C杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

  D老杨可以委托杨某出售该住房

• 1. 关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（　　）。

  A若为自然人，应具有完全民事行为能力

  B若为法人，应取得法人资格

  C若为自然人，至少具有限制民事行为能力

  D若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致

  E若为其他组织，应具有相应资格

• 2. 下列属于房地产经纪服务中实地看房服务的有（）。

  A测量房屋面积

  B制作房屋状况说明书

  C联络房屋产权人或管理人

  D带领客户看房

  E议价撮合

• 3. 房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国（）制度。

  A统一安排

  B统一命题

  C统一组织

  D统一大纲

  E统一考点

• 4. 国外房地产代理业务的运作方式有（）。

  A经纪人独家销售

  B卖主与经纪人独家销售

  C开放式销售

  D经销

  E联合专卖销售

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 王某在甲机构拥有的权利是（）。

  A担任相关岗位

  B获得合理报酬

  C个人接受田某支付的报酬

  D在经办的房地产经纪服务合同上签名