2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月30日

• 1. 房地产市场供求关系发生变化给投资者带来的风险，属于（）。

  A市场供求风险

  B变现风险

  C购买力风险

  D资本价值风险

• 2. 下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是（）。

  A抵押房地产权属证书

  B实际占有抵押房地产

  C办理房地产抵押登记

  D抵押房地产权房产证

• 3. 房地产价格中，把公开标出的所售房地产的要价称为（）。

  A市场价格

  B挂牌价格

  C理论价格

  D总价格

• 4. 由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C外部折旧

  D有形折旧

• 5. 在新建商品房预售中，合同约定面积一般为（）。

  A实测面积

  B预测面积

  C有效面积

  D实际面积

• 1. 可能引起放射性辐射污染的有（）。

  A医疗照射

  B眩光

  C粉煤灰制砖

  D宇宙线

  E电磁波

• 2. 下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（）。

  A加大增值税、契税和所得税的征收

  B限地价、竞房价

  C住房限购

  D对个人住房征收房产税或开征房地产税

  E制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

• 3. 运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括（）。

  A统一成交日期

  B统一房地产范围

  C统一付款方式

  D统一价格单位

  E统一交易方式

• 4. 目前钢筋混凝土结构建筑的承重构件主要有（）。

  A屋架

  B柱

  C板

  D阳台

  E梁

• 5. 宗地图包括的主要内容有（）。

  A宗地号

  B土地等级

  C地类号

  D行政境界

  E界址边长