2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月24日

• 1. 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

  A房地产未来收益

  B土地取得成本

  C运营费用

  D地产收益期限

• 2. 某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是（）。

  A等额本息

  B等额本金

  C每期还息，到期一次还本

  D到期一次还本付息

• 3. 将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。

  A房地产流转次数

  B房地产交易方式

  C房地产市场区域范围

  D房地产档次

• 4. 大多数国家实行的汇率制度是（）。

  A固定汇率制

  B自由浮动汇率制

  C有管理的浮动汇率制

  D法定汇率制

• 5. 如果环境空气中某项污染物超过了（），就认为它污染了环境空气。超过的越多，说明污染越严重。

  A重量限值

  B浓度限值

  C体积限值

  D质量限值

• 1. 楼梯应满足的基本要求有（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D安全

  E吸声

• 2. 从建筑总平面图中可以反映出（）。

  A建筑物的朝向

  B建筑物出口

  C室内地面的高度

  D建筑场地的位直

  E场地内的绿化安排

• 3. 决定房地产供给的基本因素有（）。

  A该种房地产的价格水平

  B该种房地产的开发建设成本

  C该种房地产的开发建设技术水平

  D房地产开发企业对未来的预期

  E消费者的收入水平

• 4. 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

  A与估价对象类似的房地产

  B成交日期与估价时点接近

  C交易类型与估价目的吻合

  D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

  E与估价对象位于同一街区的关联交易案例

• 5. 建筑物安全的基本要求有（）。

  A外墙不渗水

  B楼板不漏水

  C不会倒塌

  D没有严重污染

  E建筑高度符合规划要求