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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月3日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：237

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月3日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

A是否与委托房屋有利害关系

B委托人需要协助的事宜、提供的资料

C委托房屋的市场参考价格

D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

2. 房地产投资的特点不包括（）。

A成本高

B凤险大

C回收期短

D所需专业知识广

3. 按照任务承接规范，房地产经纪机构和人员在不提供经纪服务的交易中，（）。

A可以充当买方，不需告知对方自己的经纪人身份

B可以充当卖方，不需告知对方自己的经纪人身份

C可以充当卖方和买方，没必要告知经纪人身份

D可以充当卖方和买方，须告知对方自己的经纪人身份

4. 房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪专业人员职业资格登记管理的规定，体现了房地产经纪机构人力资源管理的（）特点。

A人本性

B双臝性与互惠性

C战略性与全面性

D合法性

5. 王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有（　　）。

A李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B李某可以评估，但不能收取评估费

C甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

1. 在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

A必须在政府主持下，由当事双方协商解决

B调解委员会调解

C双方自行和解

D向有关仲裁委员会申请仲裁

E向房地产所在地人民法院提起诉讼

2. 体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有（）。

A房地产经纪机构统一承接业务

B房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用

C房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理

D房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬

E房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任

3. 房地产经纪服务合同是否规范的要件有（）。

A合同载明的双方义务和权利

B委托人的签名或盖章

C争议和纠纷解决的方式

D受托房地产经纪机构的盖章

E承办该业务的房地产经纪人签名

4. —般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（）进行不同的设置。

A物业类别

B物业水平

C业务类型

D业务区域范围

E业务规模

5. 售楼处物业管理人员的岗位职责主要包括（）。

A售楼处物业管理服务

B商品房物业管理服务

C售楼处日常运作及监督

D收取及审阅售楼处

E样板房各工作岗位记录

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