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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月4日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1015

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月4日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 强度高、耐磨损、防变形、易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是（）。

A实木地板

B强化复合地板

C实木复合地板

D竹地板

某新建居住小区规划占地面积36250平方米，代征地面积3000平方米，共建有六幢住宅楼，其中有四幢板式住宅楼，地上13层，地下1层，建筑基底面积为1200平方米;有二幢塔式住宅楼，地上20层，地下1层，建筑基底面积为1100平方米。六幢住宅楼各层建筑面积均相等。另有一幢公建，用于物业办公等用途，总建筑面积为3000平方米。甲房地产经纪公司代理销售该小区住宅，王某看中该小区一套位于9层的板式住宅。该套住宅的建筑面积为100平方米，尚需1年才能交付使用。相似商品住宅现房的市场为20000元/平方米，预计1年后可得租赁净收益为5万元/套。估计年折现率为5%，风险补偿为现房价格的5%

2. 该居住小区的容积率为（）。

A3.29

B3.5

C3.21

D3.02

3. 直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为（）。

A降尘

B雾尘

C飘尘

D烟尘

4. 应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的（）。

A高位定价策略

B低位定价策略

C尾数定价策略

D折扣定价策略

5. 以下不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

A安全保障权

B自主选择权

C真情知悉权

D被选举权

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥，该居住区用地面积为25万平方米，绿地面积为10万平方米，其中公共绿地面积为8万平方米。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接给水，上区由水泵加压后直接与水箱联合给水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行投资项目经济评价。

1. 该居住区可能受到的噪声污染类型为（）。

A工业噪声

B交通噪声

C建筑施工噪声

D生活噪声

2. 下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（）。

A在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的

B在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的

C当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功

D成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间

E卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

3. 下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（）。

A建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

B绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

C建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

D日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

E建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

4. 按照开启方式，窗一般分为（）。

A侧窗

B天窗

C推拉窗

D旋转窗

E平开窗

5. 下列属于水平承重构件的是（）。

A屋顶

B墙体

C柱

D楼板

E梁

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