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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月10日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1992

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月10日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 污染空气的硫氧化物中（）的数量最多、危害最大。

A三氧化硫

B二氧化硫

C一氧化碳

D二氧化碳

2. 工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来源属于水污染中的（）。

A地下水的污染物

B地表水的污染物

C微生物的污染物

D酸碱水的污染物

3. 一些化纤纺织物型壁纸可释放出（）等有害气体。

A甲醛

B甲苯

C乙苯

D氯乙烯

4. 某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

A低于38万元

B位于38~42万元之间

C高于42万元

D不存在

5. 通货膨胀风险也称为（），是指与初始投入的资金相比，投资结束时所收回资金的购买力下降给投资者带来的风险。

A流动性风险

B购买力风险

C变现风险

D比较风险

1. 套内建筑面积=（）+（）+（）。

A套内使用面积

B套内墙体面积

C分摊的共有公用建筑面积

D套内阳台建筑面积

E建筑面积

2. 下列关于合同的表述中，不正确的有（）。

A当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行

B房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式

C限制民事行为能力的自然人不能自己订立合同

D严重损害社会公共利益的合同为无效合同

E履行合同时，对履行费用负担约定不明确的，由履行义务一方负担

3. 财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于（）。

A财务内部收益率法不需要预先设定一个折现率

B财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率

C财务内部收益率比财务净现值有更直观的吸引力

D财务净现值法需要预先设定一个折现率

E财务净现值比财务内部收益率更直观

4. 房地产投资的特点有（）。

A投资选择的多样性

B投资变现的复杂性

C投资预期的风险性

D投资收益的个别性

E投资区域的统一性

5. 房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（）。

A投资人直觉判断特点突出

B投资重视长期的时间介入

C投资隐含着合理的收益与风险

D投资看重短期的时间介入

E投资缺乏理性的分析与评估

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