2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月18日

• 1. 不属于景观正向美学特征有（）。

  A多样性

  B清洁性

  C安静性

  D尺度的过大

• 2. 存量房住宅中，房龄超过10年的住宅一般称为（）。

  A次新房

  B旧房

  C一般旧房

  D老旧住宅

• 3. 绿地率指的是城市一定地区内（）。

  A全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率

  B各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率

  C绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

  D各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

• 4. 普通房屋和构筑物，设计使用年限为（）年。

  A30

  B50

  C70

  D100

• 5. 某宗用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m²，容积率为4，建筑基底总面积为500m²，则其建筑覆盖率是（）。

  A40%

  B80%

  C12.5%

  D50%

• 1. 滥用代理权的情况有（）。

  A超越代理权限进行代理活动

  B运用代理权维护被代理人的最大利益

  C自己代理

  D双方代理

  E与第三人恶意串通损害被代理人的利益

• 2. 下列属于房地产金融政策措施的有（）。

  A调整商品住房和保障性住房供应比例

  B提高或降低住房贷款的首付款比例

  C实施差别化住房信贷政策

  D开征房地产税

  E新增个人住房贷款规模

• 3. 建筑平面图表示或反映建筑的内容包括（）。

  A建筑物的平面形状

  B室内地面的高度

  C走廊、楼梯的位置及尺寸

  D门、窗的位置及尺寸

  E墙、柱的位置、尺寸及编号

• 4. 根据《住宅性能评定技术标准》GB/T50362,住宅性能可分为（）。

  A适用性能

  B环境性能

  C安全性能

  D经济性能

  E耐久性能

• 5. 按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括（）。

  A卧室

  B保姆间

  C起居室

  D卫生间

  E厨房