2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月19日

• 1. 资金回收系数记为（）。

  A（F/A，i，n）

  B（A/F，i，n）

  C（P/A，i，n）

  D（A/P，i，n）

• 2. 关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是（）。

  A借款人要面临未来利率上升的风险

  B借款人无法准确预测未来的利息支出

  C贷款利率通常固定在一个较高的水平上

  D贷款期限内偿还贷款的方式必须固定不变

• 3. 投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（）所需要的时间。

  A现金流入

  B初始投资

  C净现金流量

  D运营费用

• 4. 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。

  A2

  B3

  C5

  D10

• 5. 按照《环境空气质量标准》的规定，环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是（）。

  A重量限值

  B浓度限值

  C体积限值

  D质量限值

• 1. 下列原则中，属于我国民事活动基本原则的有（）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C公平原则

  D诚实信用原则

  E优先原则

• 2. 根据环境污染源的类型，汽车属于（）。

  A点源

  B线源

  C面源

  D固定污染源

  E移动污染源

• 3. 不计入共有建筑面积的内容有（）。

  A公共使用的电梯井

  B作为人防工程的地下室

  C用作绿化的架空层

  D为整幢服务的公共用房

  E建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

• 4. 决定利率水平的因素主要包括（）。

  A平均利润率

  B资金供求状况

  C预期通货膨胀率

  D国家经济政策

  E邻国政局

• 5. 以下房地产估价方法描述中，错误的是（）。

  A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

  B估价收益法是以预期原理为基础的

  C在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法

  D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

  E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧