2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月23日

• 1. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的，应当及时续交。

  A10%

  B20%

  C30%

  D50%

• 2. 下列信息中不符合房地产广告管理规范的是（）

  A发布房地产广告的公司必须按程序办理房地产项目建设有关手续

  B广告内容必须真实、合法、科学且准确

  C售楼广告和说明书应载明《商品房预售许可证》的批准文号

  D为了吸引客户，房地产广告可以进行夸大的宣传

• 2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。
  
  
  3. 如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

  AA市质量技术监督局的核验结果

  BA市规划局的核验结果

  CA市工程质量监督部门的核验结果

  DA市房管部门的核验结果

• 4. 陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效

  A2月21日

  B2月25日

  C3月13日

  D5月11日

• 5. 下列房屋出租中,有特定承租对象的是()。

  A公寓

  B商品住房

  C别墅

  D公共租赁住房

• 1. 房屋登记的工作程序有（）

  A申请

  B审核

  C核准

  D登簿

  E发证

• 2. 下列用地中，需采用招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地有（ ）。

  A工业用地

  B旅游用地

  C商业用地

  D军事用地

  E国家机关用地

• 3. 我国对公有住房实施的管理方针是（ ）。

  A统一管理

  B统一分配

  C统一价格

  D以租养房

  E租售并举

• A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。
  
  
  4. 关于经济适用住房的表述，正确的为（）。

  A经济适用住房实质上就是廉租住房

  B用于解决低收入家庭的住房困难

  C经济适用住房土地可以划拨取得

  D购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易

• 5. 关于最高额抵押的说法，正确的有（）

  A债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

  B最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

  C最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

  D最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

  E最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围