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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月28日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：476

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月28日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）

A拒交房租

B要求张某承担损害赔偿责任

C要求按租赁合同约定继续承租

D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

2. 下列情形中，属于不动产嘱托注销登记的是（）。

A依法收回国有土地、海域等不动产权利的

B因自然灾害导致不动产灭失的

C权利人放弃不动产权利的

D不动产权利终止的

3. 李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

A1000

B1250

C1320

D1560

4. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

A房地产经纪

B房地产估价

C物业管理

D房地产咨询

5. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的，应当及时续交。

A10%

B20%

C30%

D50%

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。

1. 乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（）。

A建设用地规划许可证

B施工许可证

C建设工程规划许可证

D房屋拆迀许可证

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。

2. 商品房销售合同属于（）。

A典型合同

B单务合同

C要式合同

D实践合同

3. 下列关于异议登记的说法，正确的有（）。

A利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

B不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明

C异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料

D异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利己经存在异议登记的有关事项

E异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理

4. 纳税人转让房地产所取得的收入，包括（）。

A货币收入

B利息

C实物收入

D其他收入

E分红

5. 可以提取公积金的情况有（）。

A职工购买住房

B职工退休

C完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

D因换工作单位

E房租超过家庭工资收入规定比例时，支付房租

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