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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月30日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1853

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月30日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的（　　）。

A物理指标

B法律指标

C经济指标

D心理特征

2. 买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）

A买卖双方签订存量房买卖合同

B买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

3. 不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证

A十四

B十六

C十八

D二十

4. 房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。

A汇总

B利用

C管理

D筛选

5. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

A房地产买卖经纪服务合同

B房地产租赁经纪服务合同

C新建商品房经纪服务合同

D房地产代理合同

1. 为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时应特别注意（）

A注意完善房地产经纪人员个人信息

B房源标题简练

C写好房源描述

D配好房屋图片

E多渠道发布，并经常维护

2. 下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。

A房地产经纪人员应当充分了解客户的意图

B要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权

C提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作

D了解、核实客户的有关证件

E向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容

3. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

A购房需求强

B要求成交时间较短

C有明确购房计划

D物业条件适合时可转为成交客户

E熟悉目前房地产市场情况

4. 房源信息“公盘制”的作用主要有（）。

A促进了机构所有房源信息完全共享

B提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性

C促进了房地产经纪人的工作效率

D提高了房源的成交速度

E防止了房源信息外泄

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司快速开拓房源的渠道有（　　）。

A采用电话访问

B报纸上刊登广告

C联系大型企事业单位

D联系资产管理公司

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