2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月25日

• 1. 接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

  A房地产权属证书原件

  B房屋所有权人的身份证明原件

  C授权委托书的复印件

  D房地产权属证书复印件

• 2. 在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（）制度。

  A人必归业，业必归会

  B收费统一定价

  C自由加入行业协会

  D产权保险

• 3. （）是房地产经纪行业自律管理中最重要的手段。

  A制定行业规范

  B实施专业化管理

  C顺应市场机制

  D遵循行业规律

• 4. 房地产经纪人员接受委托后，在对房源查验过程中，可不必查验的是（）。

  A房屋的具体位置、朝向

  B房屋产权人的家世

  C房屋的建筑结构、设备和内部装修

  D房屋周边的生活设施，自然景观

• 某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。
  
  
  5. 甲房地产经纪机构在对售楼处设置时，一般遵循的程序是（ ）。

  A区域选择→店址选择→租赁谈判和签约→开业准备

  B区域选择→店址选择→开业准备→租赁谈判和签约

  C功能确定→选址→布置→管理制度的制定→团队组建

  D选址→功能确定→团队组建→管理制度的制定→布置

• 1. 房地产经纪机构风险管理的主要内容包括（ ）。

  A风险识别

  B风险衡量

  C风险控制

  D风险强度

  E风险处理

• 2. 减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（）。

  A制订和推广使用房地产经纪服务示范合同

  B制订房地产经纪服务标准，明确服务要求

  C及时处理纠纷投诉

  D降低收费标准

  E降低房地产经纪人员的佣金提成比例

• 3. 房地产经纪服务合同属于（）。

  A双务合同

  B口头合同

  C从合同

  D有偿合同

  E劳务合同

• 4. 房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施包括（）。

  A建立有效的组织保障

  B重塑企业文化

  C依靠信息技术的支持

  D建立流程管理信息系统

  E培养复合型人才

• 5. 房地产经纪机构承担违约责任的方式包括（）。

  A赔礼道歉

  B赔偿损害

  C协商解决

  D违约金

  E强制实际履行