2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月26日

• 1. 买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（）。

  A商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款

  B公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款

  C组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款

  D公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款

• 2. 房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。

  A抵押贷款期限

  B抵押房屋面积

  C抵押贷款标的额

  D抵押贷款业务数量

• 3. 在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（）。

  A确定权重

  B确定修订系数

  C筛选可比楼盘

  D计算比准价

• 4. 写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。

  A企业高层人员

  B企业中层人员

  C社会中端阶层

  D社会低端阶层

• 5. 客源的构成要素包括客户及其（）。

  A出租要求

  B卖房要求

  C意向需求

  D委托书

• 1. 抵押消费贷款的用途主要包括（）。

  A装修房屋

  B购车

  C购买设备

  D留学

  E购买大宗商品

• 2. 对委托出售房屋的权属状况，房地产经纪人应调查的内容有（）。

  A房屋产权性质

  B房屋是否有共有权人

  C房屋是否存在抵押

  D房屋是否属于征收范围

  E房屋是否属于优质学区房范围

• 3. 依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要有（）。

  A房地产经纪服务合同应以书面形式签订

  B房地产经纪机构合同应加盖房地产经纪机构印章

  C房地产经纪合同中房地产经纪机构法人代表应签名

  D房地产经纪合同应有从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

  E房地产经纪服务合同应有委托人签名或者盖章

• 4. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

  A与业主确定勘查时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘查的必要工具

  D审查业主提供的权属证书

  E让业主在实地勘查表上签字

• 5. 房源获取的原则的有（ ）。

  A可靠性

  B真实性

  C持续性

  D及时性

  E集中性