2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月28日

• 1. 房地产经纪人员在代理新建商品房销售业务中,为了让购房人明晰购买程序,事先应准备的销售文件是()。

  A价目表

  B项目楼书

  C购房须知

  D置业计划

• 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。  
  
  
  2. 若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为 10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（）万元。

  A4400、4620

  B4444、4620

  C4444、6296

  D4400、6296

• 3. 写字楼项目销售过程中，注重维护、提前告知项目信息;增强物管服务意识是对（）的销售解决方案。

  A前期客户

  B海外客户

  C本区域主流客户

  D投资型客户

• 4. 在房屋买卖过程中，能够自己签署房屋买卖合同的买受人是（）。

  A10周岁以下的未成年人

  B不能完全辨认自己行为的精神病人

  C10周岁以上18周岁以下的未成年人

  D年满16周岁但未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的人

• 5. 下列行为中，符合房地产经纪人员销售礼仪的是（ ）。

  A通话完毕先挂电话

  B先将男士介绍给女士

  C先于上司向客户递名片

  D先介绍年长者给年轻者

• 1. 房地产项目产品定位的方法有（）。

  A房地产项目市场分析方法

  B目标客户需求定位法

  C建筑策划方法

  D竞争导向定位法

  E项目SWOT分析方法

• 2. 下列做法，符合房地产经纪人员对客户信息合理使用要求的有（ ）。

  A保守客户秘密

  B合理保存客户信息

  C对客户信息恰当分类

  D剔除陈旧的客户信息

  E与其他商业机构共享客户信息

• 3. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

  A签署买卖合同

  B抵押

  C面签

  D批贷

  E签借款合同

• 4. 新建商品房的宣传资料是将项目的（）等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。

  A定位

  B建筑风格

  C产品

  D建筑单位

  E销售目标

• 5. 在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（）。

  A土地规划

  B项目定位建议

  C开发建议

  D图纸设计

  E投资决策