2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月20日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 客户王女士一进分行的时候，就巡视了一圈在分行里的经纪人。下面这几个经纪人，你觉得她更可能选择谁来为其服务？

  A小李坐在位置上，翘着二郎腿，哼着小调

  B小陈热情地给王女士倒水，手指抓在杯沿，倒了满满一杯热水还撒了一些在茶几上

  C小吴非常热情的前来招呼，一抬脚黑皮鞋内的白色袜子异常显眼

  D小孟留干净的短发，工服整洁，正准备起身迎接王女士

• 2. 销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

  A双方法人代表

  B高层管理人员

  C委托人

  D房地产经纪人

• 3. 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。

  A买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明

  B户口簿/暂住证

  C与卖方签订的《房屋买卖合同》

  D不动产权证

• 4. 关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。

  A军人可以提供军官证

  B境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

  C境内自然人提供居民身份证

  D港澳居民提供港澳居民来往内地通行证

• 5. 王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）

  A市场信息

  B出售心态

  C新旧程度

  D市场供求

• 1. 房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（）

  A对委托房屋描述有误导

  B违反经纪行业的职业道德

  C不在勘查现场进行房地产价格评估

  D对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可

  E对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

• 2. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

  A良好的交际能力

  B对房源的了解

  C对客户需求的准确把握

  D房源、客源信息的充足程度

  E积累的人际关系

• 3. 新建商品房销售委托书的内容包括（）。

  A房地产经纪机构法人代表

  B委托期限

  C新建商品房的项目名称

  D委托方式

  E违约责任

• 4. 房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（）

  A取得应得的报酬

  B查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件

  C告知买卖双方签约的注意事项

  D为买卖双方详细讲解合同条款

  E协助进行备案

• 王某需要购买一套商品住宅但他没有时间去寻找适合自己的房源于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后答应帮其找合适的房源并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元首付30%的房款，余款提供 20 年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
  
  
  5. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

  A代理行为

  B居间行为

  C房地产投资咨询行为

  D房地产价格咨询行为