2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月25日

• 1. 在一个国家的财富中，房地产通常占比最大，一般占（）。

  A50%-60%

  B55%-65%

  C50%-70%

  D55%-75%

• 2. 在个人住房贷款中，偿还比率通常是指（）。

  A借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率

  B借款人已偿还贷款占全部贷款的比率

  C借款人月偿还额占其家庭月收入的比率

  D借款人年偿还额占其家庭年收入的比率

• 3. 住宅（）是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

  A安全性能

  B耐久性能

  C经济性能

  D适用性能

• 4. 顶棚又称天花板，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起（）作用，以调节室内的亮度。

  A折射

  B反射

  C装饰

  D映射

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥，该居住区用地面积为25万平方米，绿地面积为10万平方米，其中公共绿地面积为8万平方米。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接给水，上区由水泵加压后直接与水箱联合给水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行投资项目经济评价。
  
  
  5. 该居住区的绿地率为（）。

  A30%

  B32%

  C80%

  D40%

• 1. 下列特性描述中，属于房地产特性的有()。

  A各不相同

  B供给有限

  C保值增值

  D互不影响

  E流动性差

• 2. 夫妻财产约定应具备的条件有（）。

  A财产约定的主体必须是完全民事行为能力人

  B约定应采用书面形式

  C当事人意思表示真实

  D约定的内容合法

  E约定的内容不得损害国家、集体和他人的利益

• 3. 关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。

  A土地取得成本中包括拆迁费用

  B开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

  C管理费用一般按开发成本的一定比例测算

  D投资利息不包括自有资金应得的利息

  E销售税费不包括开发建设过程中的税费

• 4. 根据人口增长的绝对数量，人口增长分为（）等情况。

  A人口净增长

  B人口零增长

  C人口负增长

  D人口自然增长

  E人口机械增长

• 5. 适宜城市建设用地包括（）。

  A地形坡度大的用地

  B不受洪水淹没的用地

  C土地完整的用地

  D工程地质条件良好的用地

  E地势平坦的用地