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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月2日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：561

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月2日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产供给者包括房地产（）。

A出售人

B买受人

C承租人

D房地产经纪机构

2. 套内自有墙体计算时，按水平投影面积的（）计入套内墙体面积。

A1/3

B一半

C2/3

D全部

3. 具有结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优点的顶棚材料是（）。

A石膏装饰板

B矿棉装饰板

CPVC板

D铝合金板

4. 商品住宅小区内的道路，属于（）。

A原房地产开发企业所有

B物业服务所有

C业主所有

D企业与物业服务共有

5. 砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。

A二层以下

B三层以下

C四层以下

D六层以下

1. 消费者群体的形成是内在因素和外在因素共同作用的结果，其内在因素有（）。

A性别

B职业

C生活方式

D宗教信仰

E兴趣爱好

2. 关于法律适用的说法，正确的有（）。

A法律解释优先于法律文本

B部门规章的效力高于地方政府规章的效力

C法律的效力自公布之日生效，至废止之日失效

D《城市房地产管理法》中涉及物权的规定，优先于《物权法》中涉及物权的规定

E某行政法规自2011年5月1日起施行，某部门规章自2012年4月1日起施行，若两者的规定相冲突，适用行政法规

3. 在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（）。

A确定房地产抵押价值

B代办房地产抵押贷款手续

C与借款人签订借款合同

D收取还款额和记录贷款本金余额的变化

E代办房地产抵押登记手续

4. 根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（）。

A项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率

B财务净现值等于零时的折现率

C项目的收益能抵偿全部初始投资

D当其大于基准收益率时，投资项目可行

E投资者所能接受的最低收益率

5. 经营者不得以（）等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费合法权益应当承担的民事责任。

A格式条款

B签订合同

C声明

D通知

E店堂告示

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