2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月21日

• 某居住区总建筑面积为162 万平方米，总用地面积110 万平方米，住宅用地面积108 万平方米，建筑基底面积16.20 万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96 万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。
  
  
  1. 该居住区容积率为（）。

  A1.47

  B1.28

  C1.5

  D5.56

• 2. 在个人住房贷款中，偿还比率通常是指（）。

  A借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率

  B借款人已偿还贷款占全部贷款的比率

  C借款人月偿还额占其家庭月收入的比率

  D借款人年偿还额占其家庭年收入的比率

• 3. 某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是（）。

  A等额本息

  B等额本金

  C每期还息，到期一次还本

  D到期一次还本付息

• 4. 房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过（）形成的价格。

  A基准价格修正

  B市场供求状况调查

  C征求专业人士意见

  D市场竞争

• 5. 下列房产图附图中，可用作房屋所有权证的是（）。

  A分幅图

  B分丘图

  C分户图

  D宗地图

• 1. 在民用建筑中，常见的整体类地面有（）。

  A大理石地面

  B水磨石地面

  C花岗石地面

  D水泥地面

  E混凝土地

• 2. 下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量的指标有（）。

  A建筑密度

  B户均人数

  C公建面积

  D绿地率

  E容积率

• 3. 墙体应满足的要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能

• 4. 可见光污染的污染源有（）。

  A控制不当的路灯

  B夜间路面驶来的汽车灯光

  C过多闪动的信号灯

  D红外光

  E紫外光

• 5. 建筑面积是由套内建筑面积和（）组成

  A套内使用面积

  B阳台建筑面积

  C套内墙体面积

  D分摊的共有公用建筑面积