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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月11日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1371

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月11日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。

A财务内部收益率测算时一般采用试算法

B财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率

C如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的

D财务内部收益率不能反映项目的盈利能力

2. 关于中国现行法律体系中各法律的效力的说法，正确的是（）。

A部门规章的效力高于地方政府规章的效力

B法律的效力与行政法规具有同等效力

C省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章

D旧法优于新法

3. 卞某死亡，其留有遗产100万元，生前尚未缴纳税款5万元，生前尚未清偿债务20万元。卞某的继承人可继承的遗产为（）。

A100万元

B95万元

C80万元

D75万元

4. 下列园林景观中，属于软质景观的是（）。

A树木

B墙体

C铺地

D栏杆

5. 下列不属于地方性法规、自治条例和单行条例的是（）。

A人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

B自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

C设区的市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

D省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

1. 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容不包括（）。

A统一房地产范围

B统一成交日期

C统一交易情况

D统一付款方式

E统一价格单位

2. 经营者不得以（）等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费合法权益应当承担的民事责任。

A格式条款

B签订合同

C声明

D通知

E店堂告示

张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。

3. 从法律上讲，在签订商品房预售合同之日张某的儿子属于（）。

A自然人

B限制民事行为能力人

C无民事行为能力人

D完全民事行为能力人

4. 资金存在时间价值的原因不包括（）。

A资金增值

B经济增长

C生产力水平提高

D承担风险

E通货膨胀

5. 消费者的价格心理表现主要有习惯性心理、敏感性心理及（）。

A攀比心理

B从众性心理

C不固定心理

D倾向性心理

E感受性心理

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