2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月13日

• 1. （）是房屋所有权证的附图。

  A房产分户图

  B宗地图

  C户型图

  D建筑平面图

• 2. 李某计划销售一套自住房，通过市场调研后，按照市场价挂价138万元。李某采用的定价策略是（）。

  A高位定价策略

  B低位定价策略

  C尾数定价策略

  D折扣定价策略

• 3. 张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110，套内自有墙体的水平投影面积为8，共有墙体的水平投影面积为12，封闭阳台的水平投影面积为6，未封闭阳台的水平投影面积为4，则该套住宅的建筑面积为（）。

  A128

  B132

  C134

  D140

• 4. 下列关于园林景观特点的说法，错误的是（）。

  A园林景观是固定在某处的标志性景观

  B适宜性是园林景观的标志

  C园林景观是心理和生理的共同表现

  D园林景观需要进行护理

• 5. 在其他状况相同的情况下，住宅密度分类的从优到劣的顺序一般是（）。

  A低层低密度住宅、高层低密度住宅、低层高密度住宅、高层高密度住宅

  B高层低密度住宅、低层低密度住宅、高层高密度住宅、低层高密度住宅

  C低层高密度住宅、高层高密度住宅、低层低密度住宅、高层低密度住宅

  D高层高密度住宅、低层高密度住宅、低层低密度住宅、高层低密度住宅

• 1. 承担民事责任的方式有（）。

  A停止侵害

  B没收财产

  C返还财产

  D赔偿损失

  E支付违约金

• 2. 在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。

  A投资需求

  B消费需求

  C投机需求

  D意愿需求

  E跟风需求

• 3. 对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是（）。

  A收紧或放松个人住房贷款

  B提高或降低住房贷款的首付款比例

  C实施差别化住房信贷政策

  D调整商品房和保障性住房供应比例

  E住房限购

• 4. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

  A债权人和抵押权人可以是同一人

  B抵押权自抵押合同生效时设立

  C订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

  D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产

  E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

• 5. 房地产投资风险的特征主要表现是（）。

  A不可测性

  B不确定性

  C无关性

  D客观性

  E潜在性