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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月1日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：159

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月1日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（）。

A政府

B家庭成员

C近亲属

D共同居住人

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该冏铺。

2. 王某出租该商铺，若需缴纳增值税，税率应为（）。

A1%

B1.5%

C3%

D5%

3. 房地产广告的特点不包括（）。

A较强的区域性和广泛性

B独特性

C较大的信息量

D时效性

2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

4. B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。

A2

B3

C6

D9

5. 对失信被执行主体提出的商品房预售许可等申请不予受理或从严审核有关材料，属于惩戒措施中的（）。

A联合惩戒

B限制房地产交易

C信息互通共享

D限制财产转移

周某于2014 年11 月购买了一套120 平方米的普通商品住房，与开发商签订了商品房预售合同。这是周某购买的第二套家庭改善性住房，第一套住房购于2005 年，为一套60 平方米的普通商品住房，未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某，向2 人分别借了20 万元，借款期限为两年，用作第二套住房的首付款。周某于2015 年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。

1. 周某在购买第二套房时决定使用住房公积金，以下说法正确的为（）。

A周某提取住房公积金，需经周某的配偶书面同意

B周某提取住房公积金，可由周某选择任意一家当地金融机构办理支付手续

C周某提取住房公积金，需由住房公积金管理中心核准

D周某提取住房公积金，需经过周某所在单位审核

2. 下列选项中，属于房屋租赁合同内容的有（）。

A租赁期限

B租金和押金数额及交付方式

C房屋出售价格

D当事人的姓名、名称、住所

E租赁用途和使用要求

3. 城镇体系规划内容包括（）。

A确定区域城镇发展战略

B合理布局区域基础设施和大型公共服务设施

C合理布局区域大型设施和小型公共服务设施

D明确需要保护和控制的区域

E找出引导区域城镇发展的各项政策和措施

4. 国家对不动产实行统一登记制度，下列（）应当申请不动产登记

A地下建筑物

B矿产资源

C人工填海

D耕地

E荒地

5. 下列属于北京市房屋租赁管理经验的有（）

A完善房屋租赁政策法规，规范房屋租赁行为

B开展群租房综合治理，严厉打击违法群租行为

C开展联合执法，开展房地产经纪行业专项整治

D以税改费，提高基层监管积极性

E完善工作机制，加强宣传引导

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