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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月21日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1008

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月21日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

1. 开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是（）。

A—次性付款，价格优惠5%

B首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

C首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

D半年后一次性付款，无优惠

李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

2. 相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（）。

A提高佣金水平

B节约客源开发成本

C增加公司业务来源

D缩短业务成交时间参考

3. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。

A7

B10

C20

D30

4. 下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A付费的房源信息发布平台

B房地产经纪机构门户网站

C信息中介网站

D免费的公共网络信息发布平台

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收人中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。

5. 张某为住宅客户类型中的（）。

A小户型客户

B中大户型客户

C大户型客户

D别墅客户

1. 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（）

A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

C向客户详细询问委托物业的地理位置

D合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

E检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

2. 在房屋租赁合同中，应明确的内容有（）。

A租赁双方的姓名和证件号码

B租赁房屋的坐落位置

C租金的数额及其支付方式

D房屋租赁用途与期限

E租赁房屋的周边环境景观

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。

3. 在与李某签订《房地产认购协议书》时，甲公司销售人员应向李某提示（）。

A单价对应的面积内涵

B面积误差的处理方式

C后续将要签订的相关文件

D有关的法律文书

4. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（）。

A确立了房地产经纪机构与委托人之问的委托关系

B明确委托人的委托目的

C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的机制

E提供房地广信息、实地看房、代拟合同

5. 房地产经纪人在具体开展业务时，需加强对个案进行调查，主要包括（）。

A客户来源情况

B成交价格

C客户购房目的

D国家政策

E历史价格

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