2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月25日

• 1. 民事主体不包括（）。

  A民事关系的得益者

  B民事权利的享有者

  C民事义务的履行者

  D民事责任的承担者

• 2. 做好房地产经纪工作，观察环节很重要。这是因为观察是知觉的特殊形式，是有目的、有计划的（）知觉过程。

  A主动

  B被动

  C行为

  D分析

• 3. 在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（）。

  A房地产市场供应量增加

  B消费者收入提高

  C房地产投资偏好程度减弱

  D预期房地产价格下降

• 4. 一幢6层楼的住宅，属于（）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 5. 我国实行的汇率制度是以市场供求为基础、参考“一篮子货币”进行调节、（）。

  A固定汇率制

  B自由浮动汇率制

  C有管理的浮动汇率制

  D法定汇率制

• 1. 房地产投资风险应对的方法有（）。

  A风险回避

  B风险维持

  C风险控制

  D风险转移

  E风险利用

• 2. 物权是一种财产权，包括（）。

  A支配权

  B所有权

  C用益物权

  D担保物权

  E主动权

• 3. 下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有（）。

  A为逃税而不实申报的房屋成交价格

  B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

  C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

  D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

  E房款分期付清的成交价格

• 4. 关于根据房地产市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态，下列说法正确的有（）。

  A寡头卖方垄断市场中，多数卖方，少数买方

  B双边垄断市场中，少数卖方，少数买方

  C完全竞争市场中，很多卖方，很多买方

  D买方垄断市场中，很多卖方，一个买方

  E双寡头买方垄断市场中，很多卖方，两个买方

• 5. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

  A空心墙

  B实体墙

  C砌块墙

  D混凝土墙

  E复合墙