2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月26日

• 1. 孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（）。

  A孙某

  B胡某

  C胡某和冯某

  D冯某

• 2. 在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（）。

  A贷款价值比率

  B偿还比率

  C月房产支出与收入比

  D月所有债务支出与收入

• 3. 以大型区域锅炉房供热，这种供热方式属于（）。

  A集中供热

  B自己供热

  C散热器供热

  D地板采暖

• 4. 下列关系中属于人身关系的是（）。

  A物权关系

  B债权关系

  C婚姻关系

  D知识产权关系

• 5. 房地产金融的职能不包括（）。

  A筹集资金

  B融通资金

  C结算服务

  D宏观调控

• 1. 下列对房地产市场的特点说法错误的是（）。

  A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

  B交易对象是不同质的

  C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

  D人们对新房和二手房的接受程度有明显不同

  E容易出现垄断和投机

• 2. 个性心理特征主要表现在（）等几个方面。

  A能力

  B兴趣

  C情绪

  D气质

  E性格

• 3. 给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

  A排污

  B生活

  C生产

  D浇灌

  E消防

• 4. 钢筋混凝土结构建筑的承重构件有（）。

  A屋架

  B柱

  C阳台

  D板

  E梁

• 5. 按照物权法定原则，不动产物权包括（）。

  A支配物权

  B所有权

  C使用物权

  D担保物权

  E用益物权