2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月27日

• 1. 地表水体保护和控制的地域界线指的是（）。

  A城市绿线

  B城市蓝线

  C城市紫线

  D城市黄线

• 2. 下列关于合同订立程序中承诺的表述中，错误的是（）。

  A承诺是一种意思表示

  B承诺可以由受要约人作出，也可由第三人作出

  C承诺到达要约人时生效

  D承诺应当在要约确定的期限内到达要约人

• 3. 反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和（）。

  A恩格尔系数

  B生产资料价格指数

  C收益乘数率

  D边际消费倾向指数

• 4. 2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（）。

  A完全竞争市场

  B垄断竞争市场

  C寡头垄断市场

  D完全垄断市场

• 5. 房屋买卖居间主要是（　　）。

  A报告居间

  B媒介居间

  C指示居间

  D委托居间

• 1. 下列属于交通噪声有（）。

  A空压机、电锤噪声

  B混凝土搅拌机、混凝土振捣器噪声

  C切割钢材、石材、瓷砖、木板噪声

  D火车经过时的鸣笛声

  E施工工地附近公交汽车噪声

• 2. 下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（）。

  A保护墙体、装饰立面

  B与工程技术密切配合

  C与整体环境保持一致

  D结合文化背景量力而行

  E满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

• 3. 给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

  A排污

  B生活

  C生产

  D浇灌

  E消防

• 4. 常用的贴面材料有以下（）。

  A陶瓷制品

  B预制块材

  C橡胶材料

  D天然石材

  E塑料材料

• 郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠,回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研,郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付，所购买的商铺总价400万元，首付款为总价款的40%,余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。购买后,郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某，租期1年，未签订书面合同；将海滨城市的住宅闲置，准备待房价上涨到预期水平后转手；将商铺出租给一家餐饮企业，租期为三年,在租赁合同中约定租金于每年年初支付，且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后，第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金，一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后，郑某因急需资金周转，欲出售海滨城市的住宅,但因宏观调控等因素，房价并未上涨，最终以比购买价低10万的价格出手。
  
  
  5. 餐饮企业拖延支付第二年租金的行为构成了()。  

  A届期违约

  B缔约过失责任

  C先期违约

  D实际违约