2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月24日

• 1. 某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为（）年。

  A2.50

  B3.50

  C4.00

  D4.50

• 2. 房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。

  A向自己信任的人寻求帮助

  B培养良好的生活方式

  C给自己一些时间来放松自己

  D要对过去的不足耿耿于怀

• 3. 张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m2;套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该住宅的套内建筑面积为（）m2。

  A128

  B132

  C134

  D140

• 4. 不属于景观正向美学特征有（）。

  A清洁性和安静性的丧失

  B合适的空间尺度

  C安静性

  D多样性和复杂性

• 5. 中国银保监会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不高于（）。

  A40%

  B50%

  C55%

  D60%

• 1. 下列关于法定继承人的范围和顺序的表述中，错误的是（）。

  A对公、婆尽了主要赡养义务的儿媳有继承权

  B丧偶女婿可以继承岳父母的遗产

  C抚养孙子长大的袓父母可以作为第一顺序继承人

  D第一顺序继承人没有尽赡养、抚养、扶养义务，可以由第二顺序继承人代为继承

  E对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳，对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿是第一顺序继承人

• 2. 在房地产去抵押贷款中，除去贷款人、借款人之外，其他参与者包括（）。

  A担保机构

  B银行

  C保险机构

  D政府有关部门

  E房地产经纪机构

• 3. 在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（）。

  A规定最高限价

  B规定最低限价

  C规定成本构成

  D规定利润率

  E发布市场价格信息

• 4. 城市规模是指城市的大小，包括（）。

  A发展规模

  B人口规模

  C经济规模

  D用地规模

  E行政规模

• 5. 建筑物安全的基本要求有（）。

  A墙体保温隔热

  B楼板不漏水

  C不会倒塌

  D没有危害人体健康的环境污染