2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月31日

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
  
  
  1. 乙公司发布“70套住宅”的销售信息后，如果有客户致电，则其电话接待的流程应为（）。

  A问候→咨询→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入

  B咨询→问候→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入

  C问候→咨询→记录来电者基本资料→信息录入→感谢来电者

  D问候→感谢来电者→咨询→记录来电者基本资料→信息录入

• 2. 商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（）。

  A消费金额、频次

  B消费追求的价值、消费时间

  C家庭组织的构成、收入

  D消费者在社会的角色和地位

• 3. 一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。

  A5%～l0%

  B15%～20%

  C30%～45%

  D70%～80%

• 4. 以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。

  A橱窗广告

  B网络广告

  C平面媒体广告

  D报纸广告

• 5. 《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

  A方便、比较方便、一般、不方便四个等级

  B齐全、一般、不齐全三个等级

  C标准、不标准两个等级

  D好、较好、一般、差四个等级

• 1. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。

  A个人住房贷款代办合同

  B贷款合同

  C借款合同

  D质押合同

  E抵押合同

• 2. 城市级或区域级商业的主要变量包括（）。

  A家庭结构

  B购买行为

  C城市及人均GDP发展状况

  D人均可支配收入

  E零售百强商户的进入性

• 3. 竞争性在建商业地产项目研究指标包括（）。

  A物业地段位置

  B地段位置及临路状况

  C业态规划

  D营销策略

  E开发及开业时间

• 4. 为防止“跳单”，经纪人可采取的措施包括（）。

  A事先告知跳单的危害

  B如果出现跳单征兆，经纪人一定要果断制止

  C看房后请看房人在《看房确认书》上签字

  D在看房全过程中，寻求业主配合

  E向客户收取看房信息费

• 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
  
  
  5. 甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有（）。

  A写字楼供给行情

  B客户主要特征

  C外部因素关注重点

  D项目本体因素关注重点