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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月2日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1137

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月2日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

A一般推荐

B合作推荐

C独家代理

D委托代理

刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅。刘某开始希望该住宅出售价格为350万元，但为了改善居住环境置换房屋，一周后刘某将出售价格调低到325万元。客户王某为台湾居民，看了甲公司发布的房源销售广告后，对房屋进行了实地查看，看房后王某希望购买该住宅，但与刘某因房屋价格问题未达成一致。甲公司委派房地产经纪人员李某多次与刘某、王某协调价格后, 刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为320万元。

2. 甲经纪公司发布房源需要经过（）的书面同意。

A刘某

B王某

C房地产行政主管部门

D工商局

3. 房屋租赁托管业务对出租人的好处不包括()。

A保障出租人收益

B降低经济和时间成本

C租赁行为灵活性强

D免除不必要的电话骚扰

4. 配对的注意事项可以简单概括为三个核心问题，即房源信息、客户信息和（）。

A工作效率

B工作效益

C契合度

D配合度

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收人中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。

5. 银行在为张某评估还款年限时，应考虑的因素为（）。

A学历

B收人

C年龄

D户口

1. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迀出保证金)后若干工作日内交付给买受人

E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

2. 对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（）。

A项目竞争对手的情况

B项目开发企业的相关背景

C项目销售接待流程

D房地产经济学知识

E项目销售口径

3. 房屋承购经纪业务信息调查的事项有（）。

A业主身份信息

B客户身份信息

C客户支付能力

D业主特殊需求

E客户特殊需求

4. 房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（）。

A预约看房

B房地产抵押贷款代办

C代拟房地产交易合同

D提供房地广信息

E房地产登记手续代办

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

A房屋所有权证

B张某和李某的身份证明

C契税完税证明

D房屋购买合同

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