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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月31日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：511

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月31日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪机构发布所代理的（）广告时，应当提供业主委托证明。

A公有住房项目

B新建商品房项目

C二手房房源

D存量房房源

2. 下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（）。

A房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬

B房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料

C房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息

D房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密

3. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
甲公司委托乙公司代理预（销）售商品房的形式为（　　）。

A独家代理

B共同代理

C参与代理

D联合代理

4. 进入尾盘销售期后，应以（　　）为主。

A价格策略的制定

B整个项目的形象推广

C广告的策划

D配套工程的竣工

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

5. 关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（）。

A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B应由甲机构向赵某收取700元奖励费

C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

D田某不应收取700元奖励费

1. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

A房地产开发企业基本情况

B销售项目基本情况

C掩盖购房风险的销售语言

D销售技巧

E签订买卖合同的程序

2. 具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括（）。

A《经纪人管理办法》

B《城市房地产中介服务管理规定》

C《合同法》

D《民法通则》

E《城市房地产管理法》

3. 在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当（）。

A发布房源信息

B引领潜在租户看房

C核实房屋产权状况

D实地查验房屋状况

E书面告知委托人必要事项

4. 行纪活动与经纪活动的不同之处表现在（）。

A行纪活动的报酬是差价，而经纪活动的报酬是佣金

B行纪活动主体不占有交易标的，而经纪活动主体占有交易标的

C行纪活动在本质上就是经销活动，而经纪活动在本质上不是经销活动

D行纪活动往往需要交纳一定的保证金，而经纪活动一般不需要交纳保证金

E行纪活动主体以自己的名义开展活动，而经纪活动主体不以自己的名义开展活动

5. 房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括（）

A诚实守信

B尽职尽责

C遵纪守法

D公平竞争

E规范执业

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