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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月4日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1631

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月4日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的（）。

A一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

B一名房地产经纪人或三名房地产经纪人协理签名

C一名房地产经纪人和两名房地产经纪人协理签名

D两名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

2. 房地产经纪人员的核心知识结构是（）。

A商务礼仪

B法律知识

C社会知识

D房地产经纪专业知识

3. 房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（）。

A低成本战略

B多样化战略

C聚焦战略

D—体化成长战略

4. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

A因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

B杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

C杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

D老杨可以委托杨某出售该住房

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

5. 关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（）。

A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B应由甲机构向赵某收取700元奖励费

C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

D田某不应收取700元奖励费

1. 关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（　　）。

A若为自然人，应具有完全民事行为能力

B若为法人，应取得法人资格

C若为自然人，至少具有限制民事行为能力

D若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致

E若为其他组织，应具有相应资格

2. 房地产经纪人员的诚实守信主要体现在（）。

A不成交不收费

B迎合客户所有的要求

C遵守承诺，全面履约

D不随意许诺，避免失信

E介绍房屋时只介绍优点，缺点闭口不提

3. 在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。

A商品房预售许可证

B商品房买卖合同文本

C楼书

D施工许可证

E开盘广告

4. 房地产代理属于（）。

A法定代理

B指定代理

C商事代理

D委托代理

E经营代理

5. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

A是向委托人收取佣金的中介服务活动

B是一种有偿的服务

C可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易

D按服务方式主要分为居间、代理、行纪三类

E是自然经济发展到一定阶段而出现的经济活动

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