2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月14日

• 1. 在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。

  A房地产市场调查研究

  B房地产开发项目策划

  C房地产销售代理

  D房地产投资项目可行性研究

• 2. 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。

  A预售许可证书号

  B开发企业名称

  C建筑面积或者使用面积

  D土地使用权取得的方式

• 3. 李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

  A1000

  B1250

  C1320

  D1560

• 4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
  若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（ ）确定。

  A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

  B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

  C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

  D减免租金

• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
  
  
  5. 关于屋面漏水的说法，正确的为（）。

  A屋面漏水不属于保修范围

  B不在商品保修期内

  C蒋某可以要求建筑商承担责任

  D蒋某可以要求甲企业承担责任

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。
  
  
  1. 商品房销售合同属于（）。

  A典型合同

  B单务合同

  C要式合同

  D实践合同

• 2. 住房城乡建设部、财政部、人民银行印发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，为保障住房公积金缴存职工合法权益，促进住房租赁市场发展作出的规定包括（　　）。

  A明确租房提取条件

  B规范租房提取额度

  C简化租房提取要件

  D提高提取审核效率

  E防范骗提套取行为

• 3. 公共租赁住房指限定（），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

  A建设标准

  B建筑质量

  C租金水平

  D施工条件

  E地理位置

• 4. 城镇体系规划内容包括（）。

  A确定区域城镇发展战略

  B合理布局区域基础设施和大型公共服务设施

  C合理布局区域大型设施和小型公共服务设施

  D明确需要保护和控制的区域

  E找出引导区域城镇发展的各项政策和措施

• 5. 房地产交易管理是指政府及其房地产交易的管理部门、其他相关部门以（）手段，对房地产交易活动行使的指导、监督等管理活动。

  A法律的

  B行政的

  C经济的

  D专业的

  E控制的