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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月20日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：233

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月20日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

A买方居间合同

B卖方代理合同

C买方代理合同

D卖方居间合同

2. 房地产经纪门店的开设程序是（）。

A区城选择、租赁谈判和签约、店址选择、开业准备

B开业准备、区城选择、店址选择、租赁谈判和签约

C区城选择、店址选择、租赁谈判和签约、开业准备

D开业准备、店址选择、区域选择、租赁谈判和签约

3. 由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（）。

A选择性

B特殊性

C分割性

D管理性

4. 谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是（）。

A尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务

B只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以

C房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告

D谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人

5. 报考房地产经纪人，若无大专以上学历，通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满（）年。

A8

B6

C4

D3

1. 售楼处物业管理人员的岗位职责主要包括（）。

A售楼处物业管理服务

B商品房物业管理服务

C售楼处日常运作及监督

D收取及审阅售楼处

E样板房各工作岗位记录

2. 可设立房地产经纪行业组织的有（）。

A县

B乡

C直辖市

D省

E自治区

3. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

E房地产代理合同是指定代理合同

4. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有（）。

A遵守国家法律、法规和行业标准与规范

B具有中专或高中以上学历

C恪守职业道德

D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

E具有中华人民共和国国籍

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于人流量大且集中、交通方便、房源充足、客源量大的区域。张某找到甲机构门店，将其一处婚后共有房屋委托给甲机构出租，租期为2年，租金每月3000元，并签订了房地产经纪服务合同，一周后，甲机构为张某找到了合适的承租人李某，并与李某签订了房屋租赁合同。

5. 根据上述对甲机构门店的描述，体现了甲机构在该门店选址时遵循了()原则。

A保证充足的房源和客源

B保证了良好的展示性

C保证顺畅的交通和可达性

D对竞争对手能够充分分析

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