2021资产评估实务一考试试题-聚题库

1. 应收账款评估以后，账面上“坏账准备”科目应为（）。

A零

B原账面值

C应收账款的3‰-5‰

D按分析确定

2. 应收款项评估的特点说法错误的是（）。

A应收款项评估的是“风险损失”

B因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定

C应收款项评估的是“未来现金资产”

D应收款项评估的本质是对应收账款账面记录的重新估计

3. 下列关于股票及其投资的叙述中，不正确的有（）。

A股票投资是指企业通过购买方式取得被投资企业的股票而实现的投资行为

B对股票的价值评估，一般分为上市交易股票评估和非上市交易股票评估

C股票的评估值与股票的票面价格、发行价格和账面价格有关

D股票的清算价格是公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值

4. 下列各项中，有关浮动利率金融负债说法正确的是（）。

A在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款

B评估专业人员在评估时应首先对那些基础金融变量的变化做出适当的、合理的估计

C未来现金流可以准确估计

D浮动利率金融货债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，在未来现金流的确认上也相同

5. 评估流动资产时无需考虑的贬值是（）。

A经济性贬值

B功能性贬值

C实物性贬值

D价值性贬值

6. 某进口设备的离岸价为45万美元，到岸价为50万美元，关税税率为20%，银行财务费率为0.4%，外贸手续费率为1.5%，如果不再考虑其他因素，该设备重置成本最接近于（）万美元。

A62.86

B60.93

C63.87

D65.07

7. 某公司于2018年1月1日从银行借人一笔1000万元的短期借款，期限为9个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2018年3月31日，该笔短期借款评估值为（）万元。

A1000

B1045

C1015

D1060

8. 某公司2017年1月1日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品而支出的相关费用100000元，2017年6月30日企业专项应付款账面仍有该笔款项100000元，若评估基准日为2017年6月30日，企业所得税率为25%，该笔专项应付款评估值为（）元。

A100000

B23750

C75000

D25000

9. 鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是（）。

A设备的技术进步因素

B设备的维修保养水平

C设备的使用天数

D设备使用强度

10. 关于缺乏控制权的股权价值评估，下列说法错误的是（）。

A非单独评估时，考虑被评估企业配合意愿较低，通常以调查问卷为主、独立调查为辅

B非单独评估时，抽查主要针对母公司核算长期股权投资的各期会计凭证，以及母子公司关联往来科目的会计凭证，核实其历史成本或核算入账的背景以及关联往来情况

C非单独评估时，核对工作主要针对母公司核算和管控长期股权投资的全部档案资料及被投资单位的近期财务报告

D单独评估时，核对工作主要针对被投资企业，主要核对企业资产数量、使用状态、法律权属状态及其他影响评估作价的重要因素

11. 对某一大型矿进行评估，对该探矿权采用地质要素评序法计算。其中，重置成本为158000万元；确定效用系数为1.15；评估专业人员聘请熟悉当地地质情况的高级工程师6人，对该探矿权的地质要素的价值指数进行了评判打分，根据评判专家打分计算结果，调整系数为1.2。则该探矿权的价值为（）万元。

A181700

B189600

C214880

D218040

12. 对被评估的流动资产进行抽查核实时，检验基础资料时，被评估资产的清单应以（）为依据。

A实存数量

B账面记录

C会计人员提供的信息

D历史评估信息

13. 在南方国有林区或者一些少林省，多采用四级区划，最小的一级区划是指（）。

A营林区

B小班

C国营林场

D林班

14. 关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（）。

A应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到

B在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格

C当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值

D当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估

15. 构建可比修正体系选取比较指标时，不包括（）。

A交易情况

B房产用途

C房地产状况

D交易日期

16. 公允价值评估的评估对象是（）。

A以公允价值计量的相关资产或负债

B权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量

C以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产

D单项资产或资产组或资产组组合

17. 缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是（）。

A投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配备意愿

B同时进行审计时，注册会计师审计工作范围、审计要求

C评估委托人的要求、评估服务费对评估工作的影响

D评估工作的时间、资产评估专业人员的专业能力、评估项目组织配备

18. 距评估基准日一年内到期的非上市债券，采用（）方法评估比较合适。

A本金加持有期利息

B账面值

C市场询价

D本利和的现值

19. 企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为10%。据了解乙企业的营业非常稳定，每年的资产收益率都在20%左右，并可持续下去。甲企业计划在评估基准日后第四年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的优先股出让，预计出让价格为每股13元，若折现率为9%甲企业持有的乙企业优先股的评估值最接近于（）万元。

A1159

B1245

C1500

D1592

20. 评估专业人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方提供（）。

A委托评估森林资源资产清单

B营业执照

C委托方个人信息

D所有权证明

21. 当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差时，宜采用的评估方法是（）。

A成本法

B收益法

C可比销售法

D单位面积探矿权价值评判法

22. 作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要是指（）。

A所有的森林资源

B稀有的森林资源

C产权变动或经营主体变动的森林资源资产

D消失的森林资源

23. 被评估设备购建于2008年，原始价值30000元，2013年和2016年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，投资分别为3000元和2000元。2018年对该资产进行评估，假设从2008年至2018年每年'的价格上升率为10%，该设备的重置成本为（）元。

A78000

B80420

C82830

D85250

24. 某宗房地产的总价值8000万元，经估测，建筑物部分的价值为4800万元，假定综合资本化率为8%，建筑物的资本化率为10%，试求土地的资本化率（）。

A3%

B4%

C5%

D6%

25. 某低值易耗品账面价值1200元，按五五法摊销，账面余额600元，预计可使用一年，实际已使用9个月，现行市场价格为1500元，该低值易耗品评估值最可能为（）元。

A1125

B750

C375

D300

26. 下列说法错误的（）。

A风险调整值应根据评估对象所在行业、地区、市场等存在的风险综合考虑

B维修费是指为保障房屋正常使用需支付的修缮费用

C管理费主要是对出租房屋进行必要管理所需的人工工资等

D折现率=无风险报酬率-风险调整值

27. 对拟拍卖的财产，人民法院应当委托（）进行价格评估。

A任意一家评估机构

B具有相应资质的评估机构

C自然人

D珠宝鉴定专家

28. 进口设备的到岸价格是指（）。

A设备的离岸价+进口关税

B设备的离岸价+海外运杂费+进口关税

C设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费

D设备的离岸价+境外保险费

29. 机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（）之间的比例关系设计的。

A投入与产出

B费用与收入

C设备重置成本与主材和主要外购件费用

D价值与功能

30. 关于设备技术寿命的说法，正确的是（）。

A完全未使用的设备技术寿命不可能等于零

B设备的技术寿命一般短于自然寿命

C科学技术进步越快，设备的技术寿命越长

D设备的技术寿命主要由其有形磨损决定

31. 当设备出现（）的情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A废品率上升

B维修费用上升

C市场竞争加剧导致使用率持续下降

D技术水平相对落后

32. 被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是（）。

A61.35%

B42.86%

C57.14%

D52.17%

33. 下列关于在建工程特点的说法，错误的是（）。

A未经审批并取得规划红线图、施工许可证等合法手续的违章建筑不受法律保护，更不能抵偿法律文书确定的债务

B承包人的法定抵押权优先于银行与抵押人的约定抵押权

C房屋在建工程在主管机关正式颁发所有权证书之前，其所有权处于不确定的状态

D只有那些在市场上能够变价的、抵偿金钱债权的在建工程，才能被执行法院纳入执行标的物的范围，列为司法评估的对象

34. 某混合结构单层厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分(G)75分，装修部分(S)70分，设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=0.5，S=0.4，B=0.1。该厂房耐用年限50年，实际已使用22年。则该厂房综合成新率为（）。

A64.7%

B68%

C68.4%

D69%

35. 对建(构)筑物进行现场调查的以下说法，错误的是（）。

A涉及选用评估方法和撰写评估报告所需的资料数据，包括实物状况资料、权利状况资料、区位状况资料、交易情况及周边同类建(构)筑物租售情况资料、财务状况资料等。

B对于数量较大的建(构)筑物，可以采用抽样方法进行现场调查。

C对于抽样风险和无法实施现场调查的原因应作为调查组内部记录予以保存。

D清查核实的手段包括目测、询问、借阅建(构)筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等。

36. 关于现金盘点错误的是（）。

A对于盘点中发现的充抵库存现金的借条，未作报销的收据和发票，要在“库存现金盘点表”中加以说明

B复盘时，现金出纳人员不必要始终在场

C盘点完毕，现金退回给出纳人员时，应取得出纳人员签字的收条或由出纳人员在盘点表上注明已收回盘点的现金

D对于存放在不同地点的库存现金，应将全部现金打上封条，并同时盘点，以避免企业将已盘点的现金转移为未盘点现金

37. 某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用的评估值为（）万元。

A75

B60

C66

D56

38. 下列各项中，说法不正确的是（）。

A自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出

B自行繁殖的产畜和役畜的成本，不包括达到预定生产经营目的(成龄)前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出

C生产性生物资产的有形损耗主要是预计的产畜和役畜衰老及经济林老化等

D生产性生物资产的无形损耗，主要是预计因新品种的出现而使现有的生产性生物资产的产出能力和产出农产品的质量等方面相对下降、市场需求的变化使生产性生物资产产出的农产品相对过时资产产出的农产品相对过时等

39. 以下关于成本法评估生产性生物资产的特点说法正确的是（）。

A误差更小

B在采用成本法评估生物资产时，可以体现自然增殖，通常会低估生物资产的价值

C有形损耗和无形损耗的估算容易计量

D成本法适用于幼年期生物资产的价值评估

40. 公式：代表的是( )。

A详查以上探矿权及采矿权评估的可比销售法模型

B资源品级探矿权价值估算法模型

C单位面积探矿权价值评判法模型

D勘查程度较低阶段的探矿权的可比销售法模型

1. 自制设备本体的重置成本包括（）。

A非标准设备的设计费

B直接材料费、燃料动力费、直接人工费、制造费用

C设备使用人工费用

D利润

E设备管理费用

2. 影响矿产资源资产评估价值的因素包括（）。

A矿产品的供求状况

B矿床自然丰度和地理位置

C矿产资源资产投资回报率

D矿产资源的开采方式

E矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度

3. 进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。

A银行手续费

B进口关税

C境外运杂费

D境外途中保险费

E安装调试费

4. 关于企业合并对价分摊评估对象说法正确的是（）。

A合并对价分摊事项的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项的可辨认资产、负债

B可能确认的或有负债的项目包括产晶质量保证、客户服务能力、未决诉讼、重组义务

C对于满足合同权利或基于法律的法定权利，即使从法律角度并非合同或没有合同约束力，亦满足了合同权利的确认条件

D评估专业人员识别无形资产的关键在于判断该项资产是否可辨认

E满足可分离条件的无形资产的出售、转移、授予许可、租赁或者交换不能受到任何限制，否则该等资产不满足可分离的确认条件

5. 关于流动资产评估方式说法正确的是（）。

A在企业改制等产权变动的资产业务中，被评估企业不可改变生产经营方式、产品结构等，按市场价值评估

B清产核资、会计核算、保险索赔等，在总体上都是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，在这种情况下，按重置成本评估流动资产

C企业产权变动后，生产经营方式、产品结构等进行调整，未来生产经营对被评估流动资产的需求大大减少或不需要。在这种情况下，按变现净值评估流动资产

D企业清算时，要求流动资产快速变现，按照快速变现净值评估流动资产

E企业持续经营而流动资产进人市场转移使用或出售按重置成本评估

6. 应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有（）。

A征地费用

B建筑总成本

C利润

D利息

E税费

7. 使用剩余法评估待开发房地产时，需要合理估计开发建设期，开发建设期的确定方法主要有（）。

A政府规定

B根据之前所评估房地产的开发建设期确定

C根据市场同类开发项目所需时间来确定

D取其他所有待开发房地产开发建设期的平均值

E开发商自己确定

8. 根据《不动产登记暂行条例》，下列属于不动产的有（）。

A土地

B海域

C房屋

D林木

E车辆

9. 流动资产评估时点要尽可能与评估结论使用时点接近，这是因为（）。

A流动资产的价值变动比较快。

B流动资产的种类非常繁多，单存货一项往往就成百上千种。

C在规定的时点进行资产清查核实、登记及确定资产数量和账面价值，可以避免重登和漏登。

D评估流动资产时需要考虑资产的功能性贬值因素。

E以上说法都正确

10. 关于材料评估的说法中正确的有（）。

A近期购进的库存材料，只能采用市场法

B对购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值

C企业库存的某些材料购进的时间早，市场已经脱销，目前无明确的市场价格信息可供参考或使用，可以通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格

D对呆滞材料的评估，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，然后区别不同情况进行评估

E因为材料功效高低取决于其自身，而且是生产过程中的“消费性”资产，即使在发生投资行为情况下，仍可采用成本法和市场法

11. 长期应收款指的是（）。

A企业融资租赁产生的应收款项

B采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品产生的应收款项

C企业销售商品产生的应收款项

D提供劳务等筹资活动产生的应收款项

E采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的提供劳务等经菅活动产生的应收款项

12. 在矿产评估中，折现率确定的基本原则有（）。

A折现率不应低于安全利率

B折现率与收益口径、内涵应保持一致

C折现率的确定应考虑不同矿种的行业风险

D折现率可以低于安全利率

E折现率的确定应考虑矿山勘查与生产的不同阶段

13. 下列以CIF作为计费基数的有（）。

A国外海运费

B关税

C国内运杂费

D国外运输保险费

E银行财务费

14. 下列关于机器设备特点的说法错误的是（）。

A机器设备单位价值高、使用期限长、流动性差

B机器设备属于不动产

C机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行

D机器设备的价值和使用价值并非一成不变的，贬值和增值具有同发性

E机器设备组合的价值等于单台机器设备价值的合计数

15. 下列哪些是森林资源资产的特点（）。

A经营的永续性

B再生的长期性

C分布的辽阔性

D管理的一般性

E功能的多样性

16. 关于流动资产评估的特点，说法正确的是（）。

A资产的有形损耗的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估

B企业中存放的委托加工材料应纳人流动资产评估范围

C在流动资产周转速度快，变现能力强，价格变化不大的情况下，评估流动资产无需考虑资产的功能性贬值

D因企业清算的流动资产评估，在这种情况下，按变现净值评估

E在企业改制、合资合作经营和联营等产权变动的资产业务中，可按在用用途评估

1. 现对甲企业的一条国产Ⅰ型机组评估，该机组于2011年7月15日购置并投入使用，其设计生产能力为年产a产品10万件，账面原值为200万元，现评估人员需要评估该机组2016年7月15日的价值。评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料：2011年7月至2016年7月，该类设备的环比价格指数2012年为92%，2013年为104%，2014年为101%，2015年为100%，2016年为107%；Ⅰ型机组在2016年的出厂价格为110万元，运杂费、安装调试费大约占购置价格的20%；被评估机组从使用到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅仅为设计能力的70%，估计评估基准日后其利用率会达到设计要求；该机组经过检测尚可以使用6年；与具有相同生产能力的Ⅰ型机组相比，该机组的年运营成本超支额大约在4.5万元左右；折现率为10%。要求：
(1)运用市场重置方式(询价法)评估Ⅰ型机组的过程及其结果。
(2)运用价格指数法评估Ⅰ型机组的过程及其结果。
(3)比较询价法与价格指数法并提出建议。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

2. 某资产评估公司受托对甲企业拥有的乙公司的股权投资进行评估。采用整体评估再测算股权投资价值的方法。甲企业两年前曾与乙公司进行联营，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润。甲企业投入资本60万元，其中现金资产20万元、厂房作价30万元，占联营企业总资本的30%，合同约定，合营期满，以厂房返还投资。该厂房年折旧率为5%，净残值率为5%，评估前两年的利润分配方案是：第一年实现净利润30万元，甲企业分得9万元，第二年实现净利润20万元，甲企业分得6万元。目前，联营企业生产已经稳定，今后每年收益率(按照投入资本计算的收益率)12%是能保证的，期满后厂房折余价值10.5万元。经调查分析，折现率为15%。要求：
(1)缺乏控股权的股权投资评估的特点是什么？
(2)缺乏控股权的股权投资评估时，应如何选择评估方法？
(3)甲企业拥有的乙公司的股权投资的评估值多少？

3. 某建筑物为单层框架结构，2014年12月竣工，建筑面积为2100平方米，评估基准日为2016年12月31日，其中：(1)根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费(综合造价)为2635000元，建安综合造价在建设期内均匀投入；
(2)前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%，期间费用在建设期内均匀投入；
(3)建筑工期为2年，年贷款利率为9.36%；
(4)开发商要求的利润率为4%；
(5)建筑物设计使用年限为60年；
(6)该建筑物评分修正系数为结构：装修:设备=0.8：0.09：0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。
要求：
(1)应采用哪种方法核算建筑物的价值？
(2)采用该方法的前提条件是什么？
(3)试根据上述条件评估该建筑物的价值。(结果以元为单位，保留两位小数)

4. 有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下：上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表: 表内交易情况中正号表示案例价格高于正常交易价格，负号表示低于正常交易价格，对于区域因素，个别因素的修正，都是案例宗地与待估宗地比较，表中负号表示案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。试根据以上条件，回答下列问题：
(1)为什么要进行交易情况修正?
(2)在上述可比案例，已知有一个是收购邻近房地产，一个是急于出售，根据表中提供的信息，请问这两种情况分别应该是A、B、C、D中的哪一个?
(3)根据所提供条件，评估该宗土地2004年8月1日的价值。(若需计算平均值，为简化计算，要求用算术平均值)

2021资产评估实务一考试试题

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