2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月24日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

  A只要杨某个人签字同意出售该房产

  B要求杨某提供朱某的身份证明文件

  C只要朱某一人签字同意出售该房产

  D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

• 2. 唐代专门从事田宅交易的经纪人称为（）。

  A驵侩

  B掮客

  C房牙

  D庄宅牙人

• 3. （）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业

  A房地产咨询

  B房地产价格评估

  C房地产经纪

  D房地产开发

• 4. 房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定（）

  A房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性

  B房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性

  C房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性

  D房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性

• 5. 下列不属于房地产基本服务的是（）

  A提供房地产信息

  B房地产抵押贷款代办

  C实地看房

  D代拟房地产交易合同

• 1. 根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的切入点是（ ）。

  A投诉处理

  B坏账处理

  C风险防范

  D风险识别

  E增加培训

• 2. 房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（）。

  A告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任

  B终止合同并赔偿损失

  C由委托人自行处理，收取部分佣金

  D经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成

  E在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

• 3. 房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

  A信息核验

  B房屋实地查看

  C编制房屋状况说明书

  D发布房源信息

  E信息配对及约看

• 4. 下列属于房地产经纪合同内容的有（）

  A房地产经纪人员资格证书

  B当事人的信息

  C服务内容

  D服务费用

  E双方当事人的权利和业务

• 5. 委托人作为房屋出售人的,需要提供的资料包括()。

  A身份证明

  B房屋权属证书

  C收入证明

  D购房资格证明

  E房屋状况说明书