2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月28日

• 1. 限制民事行为能力人的年龄是（）。

  A不满10周岁的未成年人

  B16周岁以上不满18周岁的公民

  C10周岁以上的未成年人

  D18周岁以上的公民

• 2. 下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。

  A公园

  B行政办公楼

  C旅馆

  D图书馆

• 3. 在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）。

  A高风险收益率

  B银行贷款利率

  C行业基准利率

  D类似房地产收益率

• 4. 景观负向美学特征有（）。

  A多样性

  B清洁性

  C安静性

  D尺度的过大

• 5. 下列（）是构筑物。

  A房屋

  B商店

  C住宅

  D室外泳池

• 1. 房地产交易合同生效的条件有（）。

  A当事人具有相应的民事行为能力

  B意思表示真实

  C缴清房地产交易税费

  D不违反法律和社会公共利益

  E办完房地产登记

• 2. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

  A预测的净收益偏低

  B预测的运营费用偏低

  C选取的报酬率偏低

  D确定的收益期限偏短

  E考虑了净收益变化

• 3. 房地产市场的主要参与者包括（）。

  A房地产供给者

  B二房东

  C承租人

  D金融机构

  E律师事务所

• 4. 中年消费者群体的心理特征表现为（）。

  A注重购买方便和良好的服务

  B购买求实用，节俭心理较强

  C购买随俗求稳，注重商品的便利

  D购买有主见，不受外界影响

  E对商品的性能和质量要求较高

• 5. 按贷款对象及用途，房地产贷款可以分为（）。

  A对公类房地产贷款

  B信用贷款

  C质押贷款

  D固定利率贷款

  E个人房地产贷款