2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月18日

• 1. 如果客户实地看房后的反映是“对房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是()。

  A分析房源具有的优势

  B明确客户的购房需求

  C分析客户的购买能力

  D及时了解客户最高购买价

• 2. 对于目标市场的核心商圈，需要在以经纪人所在工作地点为中心，半径（ ）。

  A300m范围内

  B500m范围内

  C1000m范围内

  D2000m范围内

• 3. 在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

  A商业消费者行为调查

  B商业地产项目地块的研究分析

  C竞争性在建商业地产项目调查

  D城市商圈调查

• 4. 任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。

  A土地管理权限和规划

  B土地性质与规划用途

  C土地性质和管理权限

  D土地管理权限和使用年限

• 5. 房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是（）。

  A铃响三声后再接听

  B回答问题准确流畅

  C保持适中的说话音量

  D保持亲切的语音语调

• 1. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
  房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（　　）。

  A专业推荐

  B一般推荐

  C特殊推荐

  D合作推荐

• 2. 房源获取的原则的有（ ）。

  A可靠性

  B真实性

  C持续性

  D及时性

  E集中性

• 3. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

  A时间性

  B租金

  C物业管理情况

  D服务费用

  E特殊需求

• 4. 客源开拓的方法主要有（）等。

  A门店接待法

  B广告法

  C人际关系法

  D会员揽客法

  E推广揽客法

• 5. 私盘制的优点有()。

  A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

  B快速联系匹配业主及时带看,提高工作效率

  C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

  D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

  E信息完全共享，有利于新人职经纪人员进人工作状态