2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月4日

• 1. 房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。

  A保密

  B回避

  C规范执业

  D诚信执业

• 2. 下列权利中，房地产经纪人不享有（）的权利。

  A指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

  B拒绝委托人发出的违法指令

  C要求委托人提供与交易有关的资料

  D以个人名义订立房地产经纪合同

• 3. 由于房地产交易的（），以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。

  A复杂性

  B综合性

  C程序性

  D反复性

• 4. 房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（）。

  A降低交易的成本

  B维护客户的合法权益

  C保障交易的安全

  D加强交易监管

• 5. 居间的特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般()。

  A没有明确的法律关系

  B有明确的法律关系

  C没有任何关系

  D有一定的法律关系

• 1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
  如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

  A小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

  B由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

  C在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

  D即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

• 2. 为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可釆取的手段有（）。

  A制订房地产经纪合同示范文本

  B制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

  C加强对房地产经纪合同的监督管理

  D推行房地产经纪机构备案制度

  E对己出现的纠纷进行调解处理

• 3. 房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）要素组成。

  A贷款担保方式

  B贷款金额

  C偿还比率

  D贷款成数

  E贷款偿还方式

• 4. 下列属于房地产经纪合同内容的有（）

  A房地产经纪人员资格证书

  B当事人的信息

  C服务内容

  D服务费用

  E双方当事人的权利和业务

• 5. 房地产经纪服务费用的组成部分为（）

  A基本工资

  B提成

  C佣金

  D奖金

  E代办服务费