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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月6日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1283

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月6日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 所有权不待他人积极作用而实现，体现的房地产所有权特性是（）。

A整体性

B绝对性

C恒久性

D弹力性

2. 以下关于房地产业的说法正确的是（）。

A房地产业与建筑业同属于第二产业

B现阶段我国实行住房商品化和社会化

C房地产企业是房地产开发建设的乙方

D房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

3. 2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）

A王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B王某转租该套住房，应当经李某同意

C转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D刘某承租该住房的期限最长为3年

4. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
王某将房屋抵押应办理抵押权（）。

A设立登记

B变更登记

C转移登记

D更正登记

5. 借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）

A被迫违约

B理性违约

C提前还款

D恶意骗贷

1. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效

D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

2. 物业承接验收应当遵循（）原则。

A诚实信用

B客观公正

C权责分明

D尽职尽责

E保护业主的共有财产

3. 房屋租赁市场的特点有()。

A租赁价格不够稳定

B季节性变化不明显

C交易更为频繁

D季节性变化明显

E属地区性市场

4. 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）

A已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

B抵押房地产经抵押权人同意可以出租

C出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

D出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

E出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效

张某于2016年6月在甲房地产开发企业购买了一套100平方米的住房，单价为8000元/平方米，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了不动产登记。入住后，张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

5. 下列关于住房公积金的说法，正确的为（）。

A目前我国的住房公积金缴存比例为5%〜12%

B住房公积金月缴存额，为职工本人当月月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和

C住房公积金不可用于支付房租

D个人住房公积金贷款利率实行一年一定

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