2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月16日

• 1. 各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。

  A同步设计，同步规划，同步施工

  B同步设计，同步规划，同步验收

  C同步设计，同步施工，同步验收

  D同步规划，同步施工，同步验收

• 2. 下列特性中，不属于房地产特性的是（ ）。

  A独一无二

  B区域性

  C保值增值

  D竞争性

• 3. 合同网签的作用不包括（ ）。

  A避免了合同不规范的风险

  B将信息对外公布，流程透明

  C安全便捷

  D保护双方当事人交易隐私

• 某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
  
  
  4. 《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

  A15日

  B30日

  C20日

  D90日

• 5. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的，应当及时续交。

  A10%

  B20%

  C30%

  D50%

• 1. 如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（）。

  A契税

  B营业税

  C房产税

  D印花税

• 2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程(建筑物的价值约为3000万元)作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。
  
  
  2. C公司与甲建行的抵押关系需要办理（），方为有效。

  A签订抵押合同

  B办理公证

  C办理抵押登记

  D经房地产估价机构评估

• 3. 纳税人转让房地产所取得的收入，包括（）。

  A货币收入

  B利息

  C实物收入

  D其他收入

  E分红

• 4. 房屋租赁期内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。

  A房屋赠与

  B房屋析产

  C房屋继承

  D房屋焚毁

  E房屋买卖

• 5. 城镇体系规划内容包括（）。

  A确定区域城镇发展战略

  B合理布局区域基础设施和大型公共服务设施

  C合理布局区域大型设施和小型公共服务设施

  D明确需要保护和控制的区域

  E找出引导区域城镇发展的各项政策和措施