2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月12日

• 1. 对于房地产经纪行业管理的基本模式，目前，我国内地和香港地区主要采取的是（）。

  A行政监管模式

  B行业自律模式

  C行政监管与行业自律结合模式

  D社会组织管理模式

• 2. 房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。

  A房地产经纪人协理

  B注册房地产经纪人

  C注册房地产经纪人或房地产经纪人协理

  D房地产经纪机构的负责人

• 3. 房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要（）。

  A全面细致地向客户介绍房地产现状

  B认真观察客户看房的反应

  C认真倾听客户的陈述

  D引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

• 4. 下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（）。

  A房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同

  B房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同

  C房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致

  D房地产居间合同可以协商自行拟定

• 5. 对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。

  A保密

  B合法

  C公平

  D诚信

• 1. 房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。

  A人流的结构及行为特点

  B门店实际状况

  C员工工资福利

  D同业门店的情况

  E是否便于停车

• 2. 房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括（）。

  A管理公司内部的商机信息

  B针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪，与开发商进行初步洽谈

  C研究房地产市场的供需情况、交易情况等

  D研究政策法规，撰写研究报告

  E围绕市场上新开项目进行市场调研

• 3. 下列选项中属于房地产经纪机构的客户关系管理中留住老客户的手段是（）。

  A提供个性化服务

  B正确处理投诉

  C建立长久的合作关系

  D与客户积极沟通

  E鼓励客户推荐

• 4. 下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告，其内容不符合广告管理有关规定的有（）

  A所售房屋套内建筑为100m2

  B该房屋为名校学区房升值空间巨大

  C购买该房屋需一次性付款

  D该房屋距离大型超市10分钟里程

  E预计该房屋每年可升值10%

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  5. 甲王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（）。

  A提高交易效率

  B降低交易成本

  C保障交易安全

  D获得较高售价