2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月9日

• 1. 房地产市场上交易从______开始，以______结束（）

  A买方；买方

  B买方；卖方

  C卖方；买方

  D客户；客户

• 2. 新建商品房市场中，房地产开发周期较长，供给增加往往需要相当长的时间，体现的是房地产市场的()。

  A区域性

  B交易复杂性

  C供给滞后性

  D不完全竞争市场

• 3. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

  A缴纳税费

  B缴纳物业费

  C产权登记过户

  D领取不动产权证。

• 4. 由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。

  A客户非个体属性

  B产品技术性

  C与宏观经济正相关性

  D销售商务性

• 5. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

  A客源开拓

  B客源分析

  C客源利用

  D客源信息管理

• 1. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

  A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

  B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

  C记录来电者基本资料

  D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

  E感谢来电者

• 2. 目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。

  A房屋出售委托协议书

  B房屋承租委托协议书

  C房屋出租委托协议书

  D房屋转租委托协议书

  E房屋承购委托协议书

• 3. 房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有（）。

  A计算项目总成本

  B调查竞争对手价格

  C得出本项目价格

  D计算本项目预期利润

  E调查消费者愿意接受的价格

• 4. 个人住房抵押贷款代办服务的内容包括（）。

  A查询买方征信

  B前往登记部门办理登记

  C拟定贷款方案

  D协助准备贷款申请材料

  E协助办理贷款申请手续

• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销 售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲 企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王 某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购 房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。
  
  
  5. 甲企业与王某签订《房地产认购协议书》的作用为确认王某（ ）。

  A对认购住房的所有权

  B认可住房的成交价格

  C购买住房的付款方式

  D签订《商品房买卖合同》的时间