2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月8日

• 1. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

  A缴纳税费

  B缴纳物业费

  C产权登记过户

  D领取不动产权证。

• 2. 某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。

  A14%

  B16.8%

  C15%

  D16.5%

• 3. 统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（）。

  A产品定位

  B客户定位

  C形象定位

  D市场定位

• 4. 对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。

  A房屋实地查看表

  B房屋状况说明书

  C看房确认书

  D房屋交接单

• 5. 新建商品房销售中，住宅项目销售的最后阶段是()。

  A物业查验

  B签订商品房买卖合同

  C费用结清

  D物业交付

• 1. 对于房地产经纪行业，独家委托的意义表现在（）。

  A使房地产经纪人有更高成功率和佣金分成比例

  B促进形成以质量服务优胜劣汰的行业竞争

  C有利于规范房地产经纪行业

  D促进品牌机构之间的竞争与合作

  E提升经纪行业服务能力

• 2. 定金的类型包括()。

  A立约定金

  B成约定金

  C违约定金

  D毁约定金

  E解约定金

• 3. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

  A抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%

  B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

  C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

  D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

  E抵押登记费的收费单位为地税局

• 4. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息

• 5. 在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种方法，包括（）。

  A市场提取法

  B收益法

  C成本法

  D目标利润法

  E复合投资收益率法