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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月31日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：365

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月31日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（　　）元。

A6000

B15000

C24000

D30000

2. 房地产经纪人员在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（）。

A依照公平公正原则解决分歧

B依照市场惯例解决分歧

C区分主要问题和次要问题

D让交易双方自行协调主要分歧

3. 房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。

A独家性

B动态性

C多样性

D可替代性

4. 房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则

A集中性

B规范性

C合法性

D共享性

5. （）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。

A客源

B房源

C营销策略

D房地产经纪人

1. 写字楼自销售团体进场至销售完成一般需要经历五个阶段,其中重中之重的阶段是()。

A蓄客期

B持销期

C稳定消化期

D开盘期

E进场期

2. 房地产促销的目标有（）。

A提供房地产产品信息

B开拓房地产产品营销渠道

C稳定房地产产品销售

D削弱竞争房地产产品的优势

E展示房地产产品差异化特征

3. 房地产经纪人进行房地产市场供给调查时，应调查了解的内容有（）。

A目标市场内的竞争对手数量和综合情况

B客户对目标市场内具体楼盘的整体反应和接受度

C目标市场内消费者购买某类房地产的数量和种类

D目标市场内现有产品的供给量、供给结构、价格水平等

E目标市场内各楼盘的开发企业、建筑企业、物业服务企业的相关信息

4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（）。

A覆盖人群广

B投入成本低

C目标性较强

D方式新颖

5. 私盘制的优点有()。

A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

B快速联系匹配业主及时带看,提高工作效率

C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

E信息完全共享，有利于新人职经纪人员进人工作状态

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