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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月10日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：558

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月10日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）

A地域范围

B业务种类

C时间期限

D辐射能力。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。

2. 若甲公司要求的利润为4800万元，则乙公司采用变动成本定价法为该项目确定的平均售价为（）元/m2。

A4133

B11333

C12133

D20340

3. 通过多个渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场的分销渠道类型是（）。

A直销

B多重分销

C密集分销

D选择分销

4. 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。

A邻里中心型

B区域地区中心型

C环线中心型

D沿景观中心型

5. 业主委托出售房屋时，房地产经纪人员将通过询问、上门勘査等方式，对待售房屋进行信息调查和了解，并编制（）。

A《房屋使用说明书》

B《房屋销售委托书》

C《房屋状况说明书》

D《房屋质量鉴定书》

1. 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（）。

A均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B整体均价能说明某一幢楼的档次

C均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

D均价确定表示该楼盘的质量水平

E必须先制定出分幢(组)价格，再定出整体均价

2. 房地产经纪人员在谈判中需要注意（）。

A掌握主动，控制谈判节奏

B保持客观冷静的态度

C保证交易一方利益的最大化

D出现僵局要将买卖双方分开说服

E公正，不偏不倚

3. 城市级或区域级商业的主要变量包括（）。

A家庭结构

B购买行为

C城市及人均GDP发展状况

D人均可支配收入

E零售百强商户的进入性

4. 与住宅项目销售相比，写字楼项目销售应（）。

A采取集中式开盘

B尽量通过展销会组织营销

C选派综合素质高的销售人员

D重点面向企业高层人员推广

E保持整体或整层销售的连续性

5. 与其他促销方式比较，人员推广的优点有（）。

A可与消费者建立良好的关系

B时间成本低

C对促销人员素质要求低

D更好了解消费者需求

E可直接向消费者传递企业房地产的有关信息

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