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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月6日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：347

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月6日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 带客看房的步骤为（）

A沿途讲解.预约看房.提前空看房屋.主导看房过程

B主导看房过程.预约看房.沿途讲解.提前空看房屋

C提前空看房屋.预约看房.沿途讲解.主导看房过程

D预约看房.提前空看房屋.沿途讲解.主导看房过程

2. 对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。

A房屋实地查看表

B房屋状况说明书

C看房确认书

D房屋交接单

3. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
前期物业管理的节点是（　　）。

A业主大会成立之时

B业主大会成立之后

C小区满员之时

D业主大会成立之前

4. 根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。

A1

B2

C3

D6

5. 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性

A心理

B物理

C法律

D位置

1. 独家委托对房地产经纪人的意义表现在（）

A不利于提高工作效率

B有利于扩大经纪人的客户群

C更好地保护了业主房产资料的隐私

D提高经纪人的服务水平

E更高成功率和佣金分成比例

2. 私盘制的优点有（）。

A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

3. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

A抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%

B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

E抵押登记费的收费单位为地税局

4. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。

A个人住房贷款代办合同

B贷款合同

C借款合同

D质押合同

E抵押合同

5. 购买存量房产权登记办理流程有（）。

A购房资格核验(住宅类)

B网签合同

D房屋登记大厅提交申请

C地税部门核定契税

E公证处出具公证书

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