2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月7日

• 1. 借款合同应由（）填写

  A贷款银行

  B房地产经纪人

  C房地产经纪人协理

  D借款人

• 2. 当房地产经纪机构具备一定实力时，获得房源信息的直接渠道是（ ）。

  A派发宣传单

  B请老客户推荐

  C刊登报纸广告

  D建立机构网站

• 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  
  
  3. 二手房销售的特点中，（）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

  A产权关系复杂

  B侧重服务

  C差异大

  D现房销售

• 4. 通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。

  A只售不租

  B只租不售

  C租售并举

  D自行经营

• 5. 商业地产项目销售手册的内容不包括（　　）。

  A项目概况

  B售后经营

  C发展商背景及合作公司简介

  D销售人员的确定与培训

• 1. 以北京为例，住房公积金可以分为（）。

  A县管单位

  B国管单位

  C区管单位

  D市管单位

  E省管单位

• 2. 在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（）。

  A花园

  B物业性价比

  C保值增值空间

  D噪声

  E景观

• 3. 不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有（）。

  A房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点

  B约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任

  C在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点

  D业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户

  E约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面

• 4. 房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（）。

  A危房

  B廉租房

  C经济适用房

  D违章建筑

  E待拆迁房屋

• 小区为甲房地产开发企业(以下简称"甲企业" )投资开发，该小区于 2017年1月29日取得预售许可。刘某(2 周岁，未婚)为购买小区一套房屋，到售楼处进行了实地查看，并参观了样板房，在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某2017日与开发商签署《认购协议~，协议约定小区一套房屋建筑面积为 120平方米，单价为 万元/建筑平方米，定金为180万元。刘某签署《认购协议》后，于当日支付了全额定金。 2017 18 日，刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017 日，刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款，其余款项办理了按揭贷款。
  
  
  5. 对张某进行上岗考核的主要内容包括（ ）。

  A是否取得预售许可证

  B项目产品知识考核

  C项目销售人员在岗行为指引考核

  D房地产经济知识学习