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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月11日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1118

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月11日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A更正登记

B变更登记

C注销登记

D异议登记

2. 下列关于不动产登记簿的说法错误的是（）。

A不动产物权的变更，依法规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

B不动产登记簿反映了不动产的各类法律关系

C任何人不得擅自复制不动产登记簿信息

D不动产权利人可以随意修改登记事项

A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司(以下简称B)代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。

3. C收到A规划设计变更书面通知之日起（）日内未作出书面同意的视为接受。

A5

B10

C15

D20

4. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

A被确认无效

B履行

C订立

D谈判

5. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。

A房地产互换

B房地产继承

C房地产入股

D所有权人名称变更

1. 王某出租房屋应缴纳的税种为（）。

A营业税

B房产税

C契税

D印花税

刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

2. 如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（）。

A置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

B保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

C保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

D刘先生无能力还款，保证合同自然终止

3. 住房公积金制度的作用有（）。

A增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换

B建立了职工个人住房资金积累机制

C实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立

D增强了职工解决住房问题的能力

E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款

4. 下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。

A国有土地有偿有限期使用制度

B房地产交易强制公证制度

C房地产成交价格申报制度

D房地产价格评估制度

E土地使用权和房屋所有权登记发证制度

2010 年 6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到 2011 年 8 月才开始动工建设。2011 年 10 月就开始预售，2013 年 3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

5. 甲房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供()。

A住宅质量保证书

B住宅使用说明书

C住宅工程质量分户验收表

D工程竣工验收报告

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